1. 招标条件

本招标项目潮州港经济开发区小红山产业园标准厂房及配套基础设施建设项目（一期）施工已由饶平县发展和改革局以《关于潮州港经济开发区小红山产业园标准厂房一期建设项目可行性研究报告的批复》（饶发改投审〔2023〕41号）及《关于潮州港经济开发区小红山产业园标准厂房及配套基础设施建设项目(一期)可行性研究报告的批复》（饶发改投审〔2023〕127号）批准建设，项目代码：2302-445122-04-01-873680。资金来源为除争取上级补助或债券资金外，不足部分在闽粤经济合作区(潮州)管理委员会资金专户中列支。招标人为潮州市政府项目建设中心、潮州新时代建设投资集团有限公司。建设单位为潮州新时代建设投资集团有限公司，本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用资格后审方式进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：项目建设地点位于潮州市饶平县汫洲镇潮州港经济开发区小红山产业园(汫洲镇)。

2.2 建设规模及主要建设内容：项目占地面积约44.72亩，建筑面积约70919.2平方米，建设内容包括场地软基处理；建设通用厂房，建筑面积约57477.2平方米；服务综合楼，建筑面积约13377平方米；门卫，建筑面积约65平方米；同时配套相应的附属工程(含电梯工程、室外10KV配电工程、室外给水及室外消防系统、雨水、污水连接市政管网、室外照明工程、外景观、绿化、室外混凝土地埕硬化、围墙及大门等)。

项目估算总投资26489万元，其中：工程费20691万元，工程建设其他费用1470.11万元，预备费1772.89万元，土地费用2555万元。

2.3 招标范围：本项目总建筑面积约为64739.49平方米，其中5-6层通用厂房3栋51755.01平方米，12层服务综合楼1栋12406.06平方米，单层门房1栋40.0平方米,一层地下室538.42平方米，最大建筑高度为45.0m(不含女儿墙高1.5m),最大跨度为9.80米，最大单体建筑面积22578.48平方米。主要建设内容包括：主体工程（包括生产车间及服务综合楼）、附属工程(电梯工程、室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外10kV配电工程、污水处理工程、室外混凝土地埕硬化、围墙、大门、室外景观、绿化、其他配套)等所有工程内容的施工[按图施工、包工、包料、包施工措施（含场地准备及临时设施费）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包竣工图、包验收通过（含附属工程）、包照管、包移交、包资料整理移交档案、包竣工备案、包结算、包保修等]。

详见招标文件及招标人提供的经审查合格的施工图纸、工程勘察报告、经审核的工程量清单等有关资料说明。

2.4 本项目施工最高投标限价为196281066.96元，其中绿色施工安全防护措施费12700330.78元，暂估价8810060.00元。绿色施工安全防护措施费、暂估价不参与价格竞争。

2.5 计划施工工期：549日历天。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证，具备建筑工程施工总承包三级（或以上）有效资质的施工企业。

3.2 拟派本工程项目负责人应具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师有效资格并注册在本单位，取得建设行政主管部门颁发的有效的安全考核合格证书（B类）；且未担任其他在建工程的项目负责人；未经招标人同意，拟派驻本工程的项目负责人不得更换； 需提供近三个月 (含招标公告发布之日当月或上一个月)在本单位缴纳的社保证明。

3.3 拟派出的项目负责人、技术负责人应当在投标文件中《项目负责人、技术负责人任命确认书》签字确认（技术负责人与项目负责人不得为同一人）。

3.4 投标人近三年内（从招标公告发布之日起倒算）没有骗取中标或严重违约，经营中无因重大工程质量安全事故受到行政处罚或立案调查。

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