新余市城北片棚户区改造项目位于城北街道办事处反山、枫树下、布上、莲塘、廖家等,共征收户数1417户,房屋征收建筑面积259744.21平方米。棚户区改造后,占用建设用地约206.32亩,新建安置房屋总建筑面积228101.06平方米,计划安置套数1417套。本项目改造建设总投资118121万元,2019年发行政府专项债券资金51856万元。

新余市中洲棚户区改造项目位于新余市袁河生态新城抱石大道东延段南侧,规划用地面积约314亩。项目主要分为A、B、C、D、E、F四个区,其中78栋居民住宅,6座活动中心,2栋办公楼、2栋幼儿园、1栋农贸市场,建筑面积约33万平方米,容积率为1.6529,绿地率36.8%,计划安置套数2317套。本项目改造建设总投资为68967.69万元,2018年发行地方政府专项债券46815万元。

根据相关规定,现将新余市城北片棚户区改造项目、中洲棚户区改造项目专项债券资金使用情况及有关调整事项公示如下:

一、城北片区棚户区改造项目

1.专项债券资金使用情况

城北棚户区改造项目总投资118121万元,2019年4月、7月合计收到政府专项债券资金51856万元。截至2022年10月11日,已使用专项债资金44931万元,剩余6925万元。项目已完成工程量70%左右。

2.项目建设及有关调整情况

棚户区改造项目实施中,因为征地拆迁、安置方案、勘察规划等多重因素的影响,对原计划棚改实施方案进行了修正,包括投资规模、实施主体,其中:

(1)布上、枫树下、反山片区由市城投公司组织实施,并分别于2020年12月10日、2020年11月24日、2021年6月29日通过公开招标选定施工单位。目前,布上、反山小区主体工程已基本完成,枫树下主体工程完成至十九层楼面,项目总体工程量完成70%。

(2)廖家是老屋场村委会下的一个村小组,为节约投资成本,将廖家安置地集中调整到老屋场棚改项目。老屋场棚改项目已于2021年6月开工,目前项目已完成工程量40%,未使用城北片区专项债券资金。

(3)莲塘棚改项目调出城北片区棚改项目,改由渝水区政府负责实施,该项目未使用城北片区专项债券资金。

二、中洲棚户区改造项目

1.专项债券资金使用情况

中洲棚户区改造项目总投资68967.69万元,2018年9月收到政府专项债券资金46815万元。截至2022年10月11日,专项债券资金全部用于中洲棚户区改造项目,已使用专项债资金35815万元,剩余11000万元。该项目已完工,工程款项已支付至70%左右,项目结算正在审核中。

2.项目建设及有关调整情况

(1)中洲棚户区改造项目共计建设2317套棚改安置房,该项目已完工,于2022年8月已进行分房公示,目前正在办理交房手续中。

(2)关于项目名称前后不符的问题

项目启动之初的名称为石洲片区失地农民安置房工程,

至2018年启动第二阶段项目建设时,安置地块涉及石洲村委和云洲村委,云洲村民对项目名称仅体现石洲提出异议,强烈要求更换名称,最终经协商调整为中洲棚户区改造项目。

新余市财政局

2022年10月18日