赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工程监理服务项目（标段二）

赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工程监理服务项目（标段二）

投资项目代码

投资项目代码

2304-440105-04-01-267627

投资项目名称

投资项目名称

赤沙车辆段二期地块新建项目主体工程

招标项目名称

招标项目名称

赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工程监理服务项目（标段二）

标段（包）名称

标段（包）名称

赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工

程监理服务项目（标段二）

公告性质

公告性质

正常

资格审查方式

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交

招标项目实施（交

货）地点

货）地点

广州市海珠区赤沙车辆段内

资金来源

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

资金来源构成

国有或集体投资 100.00%

招标范围及规模

招标范围及规模

本次招标范围总占地面积约 67972 ㎡，总建筑面积约 170964 ㎡（含地下室）。包含公寓楼栋 3 栋，小独栋办公 7 栋、中

轴盖板以及商业配套等。本项目绿建等级：按国标三星。建筑最高高度约为 116 米，最大单体建筑面积约 47376 ㎡，建

筑最高层数为 31 层。 本项目为广州地铁赤沙车辆段上盖，涉及地铁保护；包含精装修、装配式建筑（装配率为 50

% ，装配式建筑面积约 52162 ㎡）等，过程中需使用 BIM 技术、铝模及爬架。 ① 本项目要求充分运用 BIM 技术，要求在

项目前期编制全过程 BIM 监理规划，审核设计阶段 BIM 任务书、划分工作界面和技术管理要求，审核施工阶段的 BIM 实

施规划及细则，利用 BIM 技术进行质量进度控制、安全文明施工管理、开展环保监理等工作。 ② 13-15# 楼采用全穿插

建造体系，使用全新铝模、爬架、自爬式布料机、室内外截水系统、 ALC 隔墙板、预制叠合板、预制楼梯、结构拉

缝、吊篮等技术体系、水电精准定位、楼层及顶板截水成品保护工艺、顶板防水同步（顶板快速封闭）、二次结构成

型及小型 PC 工艺、爬架雾化喷淋养护等配套工艺等；要求监理单位针对上述工艺制定相应的监理细则，审核施工单位

针对上述工艺编制的施工专项方案，依据监理细则及施工专项方案开展专项监理工作。 （注：以上数据仅基于现有资

料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

招标内容

招标内容

本项目范围内的所有工程内容的施工、完工验收、交付使用及竣工验收等监理工作。具体包括盖上综合体开发、盖下

开发预留空间（除建筑、结构外）、园林景观，以及其他配套设施工程的监理服务。

工期（交货期）

工期（交货期）

暂定约 45 个月。实际起始日期以发包人发出开工通知之日起计。

最高投标限价（万

最高投标限价（万

元）

元）

876.3

是否接受联合体投标

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标资格能力要求

投标人资质要求： 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩，并在人员、试验检测

仪器设备方面具有相应的监理能力。 3.1.1 投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或 房屋建筑工程

专业甲级工程监理资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项

目招标文件要求。 注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内

地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范 [2020]1 号）确定。 工程监理企业资质证书有效期按《住房和

城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔 2020 〕 334 号）、《住房和城乡建设部

办公厅关于做好建筑业 证照分离 改革衔接有关工作的通知》（建办市〔 2021 〕 30 号）、《住房和城乡建设部办公厅

关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔 2022 〕 361 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企

业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔 2022 〕 846 号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延

续有关事项的通知》（建司局函市〔 2023 〕 116 号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书

换领和延续工作的通知》（建办市〔 2023 〕 47 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项

的通知》（粤建许函〔 2023 〕 820 号）等相关规定执行。 3.1.2 投标人自 2019 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的且与本

监理招标项目投标人所需资质一致的类似工程监理业绩（类似工程指第 3.1.1 点所述资质方能承接的房屋建筑工程）。

业绩证明须同时提供中标通知书或免招标相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣工验收证明扫描件，业绩完成

时间以竣工验收报告或竣工验收证明出具时间为准。竣工验收报告或竣工验收证明至少具有建设单位、设计、施工和

监理单位盖章。 3.1.3 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法

人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 3.2 本次招标不接受联合

体投标。 3.3 拟派总监理工程师须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，

且其注册证书专业为具有房屋建筑工程；拟派总监理工程师必须具有本科或以上学历；拟派总监理工程师必须为企业

在岗人员，并在本企业注册，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准；拟派总监理工程师注册执

业专业以注册执业证书上的注册专业为准；注册执业单位须与投标单位一致（与登记时一致）；或已在广东省住房和

城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的香港专业人士 [ 香港专业人士的备案业务范围依据

《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂

行办法的通知》（粤建规范 [2020]1 号）确定。 3.4 其他要求： ① 投标人已按规定格式签字盖章《投标人声明》（格式

见本招标公告附件一）作为投标人资格要求之一，此《投标人声明》应同时作为投标函中资格审查资料的组成部分。

② 资格审查前，投标人在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业

信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，

若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行

业信用管理平台监理企业信息录入指引》

http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html ） ③ 投标人参加投标的意思表

达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效 ④ 在本公告发布时投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分

履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（详见附件二）。注：如投标人递交的投标文件拟投入的人员含有被拒绝的

个人则该投标人将被作无效标处理。 ⑤ 未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交

易系统比对的结果进行评审）。 ⑥ 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理

关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。 注：未在招标公告第 3 条单列的投标人资格要求条

件，不作为资审不合格的依据。

项目负责人资格要求： 3.3 拟派总监理工程师须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注

册执业证书，且其注册证书专业为具有房屋建筑工程；拟派总监理工程师必须具有本科或以上学历；拟派总监理工程

师必须为企业在岗人员，并在本企业注册，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准；拟派总监理

工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准；注册执业单位须与投标单位一致（与登记时一致）；或已在

1.1 招标公告（发布） .pdf

11. 招标代理合同 .pdf

1.1 招标公告（发布） .doc

1.2 招标文件（含服务合同）（发布） .doc

SL202403040016-20240308160726.GZZB

广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的香港专业人士 [ 香港专业人士的备案业

务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业

试点管理暂行办法的通知》（粤建规范 [2020]1 号）确定。

投标人业绩要求： 3.1.2 投标人自 2019 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的且与本监理招标项目投标人所需资质一致的类似

工程监理业绩（类似工程指第 3.1.1 点所述资质方能承接的房屋建筑工程）。业绩证明须同时提供中标通知书或免招标

相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣工验收证明扫描件，业绩完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明出具

时间为准。竣工验收报告或竣工验收证明至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。

其他要求：

是否采用电子招标投

是否采用电子招标投

标方式

标方式

是

获取资格预审

获取资格预审 / 招标文件的方式

招标文件的方式

下载资格预审 / 招标文件的网络地址：

广州交易集团有限公司网站

（ https://www.gzggzy.cn/ ）

获取纸质资格预审 / 招标文件的方式：

获取资格预审

获取资格预审 / 招标文

招标文

件开始时间

件开始时间

2024 年 3 月 9 日 0 时 0 分

获取资格预审

获取资格预审 / 招标文件截止时间

招标文件截止时间

2024 年 3 月 29 日 9 时 30 分

递交资格预审

递交资格预审 / 投标文

投标文

件截止时间

件截止时间

2024 年 3 月 29 日 9 时 30 分

资格预审

资格预审 / 投标文件递交方式

投标文件递交方式

投标人应在截止时间前通过广州公共

资源交易中心网（网址：

http://www.gzggzy.cn ）递交电子投标

文件。

开标时间

开标时间

2024 年 3 月 29 日 9 时 30 分

开标地点

开标地点

第 11 开标室（天润路 333 号）

发布公告媒介

发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（ https://www.gzggzy.cn/ ）

招标人

招标人

广州市品鑫房地产开发有限公司

联系地址

联系地址

广州市海珠区新港东路 1238 号

招标人联系人

招标人联系人

尉工

联系电话

联系电话

020-83158834

招标代理机构

招标代理机构

北京中交建设工程咨询有限公司

联系地址

联系地址

广州市天河区黄埔大道西 159 号富星

商贸大厦西塔 7 楼

招标代理联系人

招标代理联系人

罗工、梁工

联系电话

联系电话

020-87575800-810

招标监督机构

招标监督机构

广州市建设工程招标管理办公室

联系电话

联系电话

020-28053283

其他依法应当载明的

其他依法应当载明的

内容

内容

附件：