广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2307-440400-18-01-226313

投资项目名称

港珠澳大桥主体工程

招标项目名称

港珠澳大桥主体工程管理养护中心、大桥管理区及东、西人工岛2024-2027年物业管理服务（含物业机电）招标

标段（包）名称

港珠澳大桥主体工程管理养护中心、大桥管理区及东、西人工岛2024-2027年物业管理服务（含物业机电）招标

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广东省珠海市

资金来源

招标人自有资金及银行贷款

资金来源构成

招标人自有资金及银行贷款

招标范围及规模

2.1 项目概况与招标范围
港珠澳大桥工程包括三项内容：一是海中桥隧工程；二是香港、珠海和澳门三地口岸；三是香港、珠海、澳门三地连接线。海中桥隧主体工程（粤港分界线至珠海和澳门口岸段，以下称主体工程）由粤港澳三地共同建设。港珠澳大桥主体工程（简称：主体工程）东起粤港分界线、西至珠澳口岸人工岛，长约29.6km，其中桥梁段长约22.9公里，隧道段长约6.7公里。港珠澳大桥于2018年10月23日正式开通，2023年4月19日，主体工程通过交通运输部、国家发改委、国务院港澳办组织的竣工验收。
本项目是对港珠澳大桥主体工程管理养护中心、大桥管理区及东、西人工岛物业管理进行公开招标，本项目主要包括安全消防保卫、物业配套设施及机电设备的维修维护与管理、环境卫生保洁、绿化及果园管理、接待会务服务、食堂服务等工作内容。
本项目合同服务期：管理养护中心为 2024年11 月1日至 2027 年12月31日，大桥管理区和东、西人工岛为 2024 年7月1日至 2027年12月31 日。发包人将根据合同期内承包人履约考核评价结果决定是否续签 2028年1月1日至 2029 年12月31日合同。
2.2 标段划分
本项目共划分为 1 个标段。

招标内容

港珠澳大桥主体工程管理养护中心、大桥管理区及东、西人工岛2024-2027年物业管理服务（含物业机电）招标

招标公告

1.招标条件

本招标项目 港珠澳大桥主体工程管理养护中心、大桥管理区及东、西人工岛2024-2027年物业管理服务（含物业机电） （以下简称本项目）已由 港珠澳大桥三地联合工作委员会 批准实施，项目业主为 港珠澳大桥管理局 ，项目资金来自 招标人自有资金及银行贷款 ，招标人为 港珠澳大桥管理局 。本项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1 项目概况与招标范围

港珠澳大桥工程包括三项内容：一是海中桥隧工程；二是香港、珠海和澳门三地口岸；三是香港、珠海、澳门三地连接线。海中桥隧主体工程（粤港分界线至珠海和澳门口岸段，以下称主体工程）由粤港澳三地共同建设。港珠澳大桥主体工程（简称：主体工程）东起粤港分界线、西至珠澳口岸人工岛，长约29.6km，其中桥梁段长约22.9公里，隧道段长约6.7公里。港珠澳大桥于2018年10月23日正式开通，2023年4月19日，主体工程通过交通运输部、国家发改委、国务院港澳办组织的竣工验收。

本项目是对港珠澳大桥主体工程管理养护中心、大桥管理区及东、西人工岛物业管理进行公开招标，本项目主要包括安全消防保卫、物业配套设施及机电设备的维修维护与管理、环境卫生保洁、绿化及果园管理、接待会务服务、食堂服务等工作内容。

本项目合同服务期：管理养护中心为 2024年11 月1日至 2027 年12月31日，大桥管理区和东、西人工岛为 2024 年7月1日至 2027年12月31 日。发包人将根据合同期内承包人履约考核评价结果决定是否续签 2028年1月1日至 2029 年12月31日合同。

2.2 标段划分

本项目共划分为 1 个标段。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备投标人须知附件2资格审查条件附录1、附录3所列相应资质、业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加投标；若单位负责人 ① 为同一人、或者存在控股 ② 、管理关系 ③ 的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则按否决其投标处理。

注： ① 单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。

② 控股是指出资额占有限责任公司资本总额 50%以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额 50%以上的，以及出资额或者持有股份的比例虽然不足 50%，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的。

③ 管理关系是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。

3.4在信用中国网站（https://creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（https://gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者请于 2024年3月4日 至 2024年3月8日 ，每日上午 9时00分 至 12时00分 ，下午 14时00分 至 17时00分 （北京时间，下同），将以下加盖公章的资料的彩色扫描件按顺序合成一个PDF文件发至招标代理机构电子邮箱（chelbihuajie@163.com）进行投标登记：①投标单位信息登记表（详见附件4）；②《投标登记申请表》（投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载）。

注：①投标人在投标登记前应已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，企业信息登记的办理详见广州公共资源交易中心网站服务指南栏目。

②投标人完成上述操作后需及时电话联系招标代理机构，由招标代理机构录入广州公共资源交易中心系统后方视为投标登记成功，因投标人未及时联络招标代理联系人确认，导致登记未成功的将无法参与投标，相关责任由投标人自行负责。

4.2 招标文件每套售价 ¥ 1000 元，售后不退。

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1 招标人将按以下时间和地点组织管理养护中心现场踏勘工作，招标人不统一组织大桥管理区及东、西人工岛现场踏勘工作，投标人有需要可按规定办理有关审批手续后自行前往现场踏勘。

管理养护中心现场踏勘时间：2024年3月12日下午14：00时，集合地点：珠海市香洲区南屏镇横龙路368号港珠澳大桥管理局一楼大堂。现场踏勘时间有变动的，以招标人或者招标代理通知为准。

参加现场踏勘期间的交通及食宿由投标人自行安排，费用自理。

招标人不召开投标预备会。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年4月23日10时00 分，投标人应于当日 9时30分至10时00分 将投标文件递交至 广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心开标室（具体开标室以广州公共资源交易中心公告栏为准） 。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、广州公共资源交易中心网站、港珠澳大桥管理局 网站上发布。如公告详细内容不一致者，以广东省招标投标监管网公告为准。

在规定的投标登记期间，如投标登记并购买招标文件的投标人不足3家时，招标人有权选择以下任一方式：（1）在 广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网、港珠澳大桥管理局 网站发布公告延长投标登记时间，在延期投标登记时间内，已投标登记投标人的资料仍有效并可自行补充资料，未投标登记的投标人可根据公告的约定进行投标登记；（2）依法重新组织招标或不再招标。

7.联系方式

招 标 人：港珠澳大桥管理局

地 址：珠海市香洲区南屏镇横龙路368号

联 系 人：罗先生

电 话：18998161977

邮 箱：gljzb@hzmbo.com

招标代理：华杰工程咨询有限公司

地 址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层

联 系 人：杨工、宋工

电 话：13923384084、18699154972

招标公告附件：

附件1 标段的划分及主要工程项目情况

附件2资格审查条件附录1至附录7

附件3 评标办法

附件4 投标单位信息登记表

以上附件可从发布公告的网站媒介上下载。

日 期：2024年3月1日

工期（交货期）

详见招标文件。

最高投标限价

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求： 详见招标公告内容。

投标人业绩要求： 详见招标公告内容。

是否采用电子 招标投标方式

否

获取 招标文件的方式

下载 招标文件的网络地址：

获取纸质 招标文件的方式：

4.1 凡有意参加投标者请于2024年3月4日至2024年3月8日，每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），将以下加盖公章的资料的彩色扫描件按顺序合成一个PDF文件发至招标代理机构电子邮箱（chelbihuajie@163.com）进行投标登记：①投标单位信息登记表（详见附件4）；②《投标登记申请表》（投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载）。 注：①投标人在投标登记前应已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，企业信息登记的办理详见广州公共资源交易中心网站服务指南栏目。 ②投标人完成上述操作后需及时电话联系招标代理机构，由招标代理机构录入广州公共资源交易中心系统后方视为投标登记成功，因投标人未及时联络招标代理联系人确认，导致登记未成功的将无法参与投标，相关责任由投标人自行负责。 4.2 招标文件每套售价 ¥ 1000元，售后不退。

获取招标文件开始时间

2024-03-04 09:00:00

获取招标文件截止时间

2024-03-08 17:00:00

递交投标文件截止时间

2024-04-23 10:00:00

投标文件递交方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月23日10时00分，投标人应于当日9时30分至10时00分将投标文件递交至 广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心开标室（具体开标室以广州公共资源交易中心公告栏为准）。

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间： 2024-04-23 10:00:00

开标地点： 广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心开标室（具体开标室以广州公共资源交易中心公告栏为准）

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

港珠澳大桥管理局

办公地址

18998161977

招标人联系人

罗工

联系电话

18998161977

招标代理机构

华杰工程咨询有限公司

办公地址

佛山市禅城区祖庙路华辉大厦2302

招标代理联系人

华杰工程咨询有限公司

联系电话

13726672585

招标监督机构

港珠澳大桥管理局纪委

联系电话

0756-2191836

发布责任人

杨工

其他依法应当载明的内容