本招标项目 北碚组团 I28-2/05地块租赁住房及周边配套项目工程 已由 重庆市北碚区发展和改革委员会 以 北碚发改【 2021】331号和 北碚发改【 2017】429号 批准建设，项目业主为 重庆市北碚区新城建设有限责任公司 、 重庆市 蔡家组团建设开发有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆市北碚区新城建设有限责任公司 、 重庆市 蔡家组团建设开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该 工程 的监理 进行公开招标 。

2.1 建设地点： 北碚组团 I28-2/05地块及周边 。

2.2 项目概况与建设规模： 北碚组团 I28-2/05地块租赁住房项目占地面积约64亩，建筑面积约90000平方米；周边配套道路长约1.8公里，宽16米（其中：艾家湾1号路、2号路长约1460米，城市支路，双向两车道，标准路幅宽16M；艾家湾3号路长约280米，城市支路，双向两车道，标准路幅宽16M）；北碚组团I28-2/05地块租赁住房周边配套绿化景观面积约350亩 。

建设内容： 北碚组团 I28-2/05地块租赁住房施工范围：包括但不限于土石方工程、基础工程、主体工程（含装配式建筑施工）、安装工程（含智能化）、室内装饰工程（含精装修）、外墙装饰工程、幕墙工程、室外环境工程、电梯工程、设备安装及采购、综合管网、外接水电气讯工程等项目红线范围内的所有施工内容。北碚组团I28-2/05地块租赁住房周边配套道路施工范围：艾家湾1、2、3号路路基、路面、人行道、管网、路灯、绿化工程及相关附属等施工图示范围内的所有施工内容。北碚组团I28-2/05地块租赁住房周边配套绿化景观施工范围：绿化景观、人行步道、停车场、配套用房、边坡挡墙、综合管网等施工图范围内的所有施工内容。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 约 60000万元。

本次招标项目监理合同估算金额： 约 500万元。

2.4 招标范围：

2.4. 1本工程施工图范围内的监理范围包含且不限于如下内容：

（ 1）包含设计施工图及变更设计所包含的所有建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷修复期阶段等全过程监理服务。

（ 2）委托人安排的与本工程有关的其它配套工程。

2.4.2 在上述监理范围内，负责从施工阶段开始至工程质量缺陷责任期各阶段的全过程监理。包括 “四控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量控制、安全生产和文明施工的控制、合同管理、信息管理以及协调各参建单位的工作关系，确保工程如期建成，并达到建设工程施工合同约定的质量标准。

2.5 监理服务期要求： 从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期： 1080 日历天，缺陷责任期： 24 个月 。

2.6 标段划分： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

① 建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质 ；

② 建设行政主管部门颁发的 房屋建筑 工程监理 乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上 ；

3.1. 2 投标人还应在人员、 业绩、 设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体牵头人应为负责 房屋建筑监理 工作内容的单位 ， 联合体 组成 单位数量不超过两 家， 须签署联合体协议书，明确联合体各单位的职责分工 。