本工程拟建教学综合楼，总建筑面积 13500㎡，其中地上建筑面积10610㎡，地下建筑面积 2890㎡；地上六层地下一层。项目建设内容主要包括土建、给排水、电气、通风、消防、道路、景观绿化及相关基础设施配套工程；本项目采用装配式方式建造，装配率不低于50%；按绿色建筑一星设计。

招标范围包括福州教育学院第二附属中学教学综合楼项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体招标内容如下：①设计范围：施工图设计包括：建筑安装工程、装修工程、室外工程和所有工程施工图设计、所有专业工程深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审及相关后续服务。其中①建筑安装工程包括：土石方、既有人防防空洞填埋加固事宜（包括调查、踏勘、测量、填埋、加固、封堵）、地基及基础、基坑支护及降水、主体结构、建筑屋面、建筑外立面、装配式预制构件设计（含混凝土、装配式内墙板等的深化设计、构件拆分）、给排水、暖通、电气、人防、消防、弱电工程（含智能化系统）、广播通讯、电梯、防雷、抗震支吊架、标识工程、绿色建筑、节能设计、海绵城市、环保降噪等项目相关所有专业工程设计；②装修工程包括：外墙装饰装修工程、室内装饰装修（含室内精装修、二次装修深化设计（含报告厅、黑板、教研办公室壁柜、教室书包柜、开窗器、门窗二次深化设计）等项目相关所有专业工程设计；③室外及附属工程包括：绿化景观、广场、道路、座椅、景观电气照明（夜景照明）、路灯、充电桩、永久供水、广电有线、通信（三网合一）、红线内市政及室外配套管线综合设计、各管线接入建筑涉及的接驳设计专业工程的深化设计和施工全过程的项目相关所有设计服务，以及初设图纸中所涉及全部内容的深化设计并配合设计文件报批的后续服务。所有上述工作范围，具体以发包人实际需求为准。根据发包人和咨询人要求须提供设计驻场服务以及其他与本项目相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程涉及本项目所有的专项设计、相关的深化设计和所需的专家论证的配合服务。承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证及相关的专家费等。应用BIM 技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施 BIM 场景等招标范围全部设计内容，向发包人提供 BIM 模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。②施工范围：包括前期三通一平及回填、土石方（含清运、场地清障）、地下障碍物（清障）、既有人防防空洞填埋加固事宜（包括调查、踏勘、测量、填埋、加固、封堵）、管线迁改、场地围墙、道路迁改、地基与基础（含桩基础及试桩）、基坑支护及降水、主体工程（含装配式建筑、装饰装修工程（含室内精装修、二次装修深化（含报告厅、黑板、教研办公室壁柜、教室书包柜、开窗器等）及相关专业工程、门窗工程、人防工程、配套专业用房土建工程、给水系统（包括生活、消防及景观给水）、排水系统（含临时排水排污）、暖通工程（包括空调及新风系统、通风系统、消防设施系统、人防暖通系统） 、电气工程；动力配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施、消防工程（包含消防给水工程、火灾报警工程、消防水池）、弱电工程（含有线电视系统及三网通通信工程等）、电梯工程（含装修）、智能化系统（包括多媒体教学系统、信息网络系统、综合布线系统、校园广播系统、多媒体会议系统、有线电视系统、视频安防系统、车库管理系统、电梯五方通话系统、建筑能耗监测系统等项目相关所有智能化系统）、室外总体工程（含绿化景观等构筑物、室外附属建筑、道路及广场铺地、室外停车场、景观给排水及照明、室外水电综合管网、污水处理、室外智能化系统、海绵城市、室外给排水工程）、预制构件生产（或采购）及安装、标志标识系统工程、抗震支架、夜景照明环保降噪、节能、绿色建筑、充电桩、永久供水、广电有线、通讯（三网合一）、楼栋及地下室运营商信号覆盖。各管线接入校内（含红线外）及破路开口、外部道路至红线内部的施工便道由总承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报发包人及全咨单位确认后方可实施。临时工程（临时设施、临时施工围墙、大门等项目相关所有临时工程）等施工范围内所有建设单位要求的工程、项目验收、备案和工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及服务、运行及调试运营期间的各项工作等项目相关所有内容。以及专业配套工程及水电表的申请和过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理工作。③采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。需负责采购材料的保管、安装及调试、培训、移交以及质保期内的保修服务。工程设备采购最终以发包人确定范围内容为准。④装配式建造需符合相关规定，装配率不低于50%。注：所有上述工作范围，具体详见招标文件第六章发包人要求；