各投标人：

本项目招标文件修改内容如下：

？

一、招标文件专用条款1.6招标内容：

原文：

项目概况：富山工业城二围北片区厂房（一期）项目总用地面积约100万㎡，总建筑面积约190万㎡。共分9个地块，其中1#地块为M0新型产业用地，2～9#地块为M2二类工业用地。本项目以雷蛛大道为界划分为东、西两区，其中东区总用地面积47万㎡，总建筑面积约111万㎡。最终指标以规划批复为准。

招标内容： 1、富山工业城二围北区厂房（一期）项目主体工程（东区）施工监理工作范围包括施工准备阶段（含勘察阶段）、设计施工阶段（含设备采购监理）、工程收尾阶段（含竣工结算阶段）、质量保修阶段的安全、质量、造价、进度控制；监督、管理建设工程合同的履行；协调招标

人和工程建设有关各方的工作关系；执行招标人临时交办的与本项目有关的零星工程监理事宜；以及配合项目移交，配合招标人做好管线迁改等监理工作。该部分费用已含在监理服务酬金总额中，招标人不另行支付费用。 2、除上述工作范围外，中标人还须按招标人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作（包含但不限于各类报批报建工作），协助招标人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等，费用已包含在监理费中，不再另行计取费用。 具体内容详见《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。

修改为：

项目概况：本项目总用地面积约100万㎡，总建筑面积约212万㎡。本项目分9个地块，其中1#地块为M0新型产业用地，2～9#地块为M2二类工业用地。本项目以雷蛛大道为界划分为东、西两区，其中东区总用地面积47万㎡（暂定），总建筑面积100万㎡（暂定）。最终指标以规划批复为准。

招标内容：本次招标内容为富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理，监理范围：

（1）监理服务范围包括施工准备阶段（含三通一平和勘察阶段及施工招标阶段）、施工阶段（含设备采购、第三方监测等监理）、竣工结算阶段、工程收尾阶段、保修阶段的质量、造价、进度、安全控制。

（2）除上述工作范围外，中标人还须按招标人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。

（3）设备监造工作。

？具体内容详见《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。

？

二、招标文件专用条款15.1监理取费标准：

原文：

■其它事项：[具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

修改为：

■其它事项：[1、参照国家发展改革委、建设部《关于印发 <建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格〔2007〕670号）的有关规定，具体取费方式如下：

①监理费暂定价=监理费预算价×中标费率。

②批复概算价：是指有权审批部门审定的工程概算中与中标人实际服务范围相对应的监理费概算金额。

③结算暂定价：

结算暂定价=监理服务收费基数×3.8358‰×中标费率；

其中：监理服务收费基数为终审部门审定建安工程费结算中的中标人实际服务范围内的建安工程费。

④最终结算价：

对于有批复概算的项目，以上述合同监理费暂定价、批复概算价、结算暂定价三者中的最低值为最终结算价（违约金和赔偿金另行计算）。对于无批复概算的项目，以上述合同监理费暂定价、结算暂定价二者中的最低值为最终结算价（违约金和赔偿金另行计算）。

2、具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

？

三、招标文件专用条款16.3工程质量要求及目标：

原文：

■其它事项：[具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

修改为：

■其它事项：[1、按合同监理范围对应施工合同约定的质量标准执行。

2、具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

？

四、招标文件专用条款16.4安全生产文明施工要求及目标：

原文：

■其它事项：[具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

修改为：

■其它事项：[1、职业健康安全管理目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零，且须按合同监理范围对应施工合同约定的职业健康安全管理目标执行。

2、环境管理目标：严格执行工程所在地省、市及招标人相关的建设项目环境管理规定、安全文明施工标准。

3、具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

？

五、招标文件专用条款16.5投资控制目标：

原文：

■其它事项：[具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

修改为：

■其它事项：[1、确保合同监理范围建筑安装工程费竣工结算造价控制在合同监理范围对应施工合同的合同价款内。

2、具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

？

六、招标文件专用条款16.6进度控制目标：

原文：

■其它事项：[具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

修改为：

■其它事项：[1、与合同监理范围对应施工合同约定的工期、保修期相同。2、具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

？

七、招标文件专用条款16.9履约担保：

原文：

□担保金额：中标价格的[ ？？？？？]%(不大于10%)

□担保方式：□银行保函/□现金（采用银行转账方式）/其它[ ？？？？？？]。

■其它事项：[具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

修改为：

■担保金额：中标价格的[ ？？10？？？]%(不大于10%)

■担保方式：■银行保函/■现金（采用银行转账方式）/其它[ ？？？？？？]。

■其它事项：[1、中标人须向招标人提供合同暂定总价或包干总价的10%的履约保函或履约保证金作为履约担保。中标人若提交履约保证金的，应当在中标通知书签发之日起7个日历天内，足额将履约保证金交于招标人指定的银行帐户；中标人若提交履约保函的，中标人须按招标文件的相关规定和合同附件载明的格式于合同签订之日起30个日历天内向招标人提交经招标人认可的在中华人民共和国注册并经营的商业银行开出的不可撤销、见索即付的《履约银行保函》原件一份。

2、中标人如未能在上述约定的时间内提交履约担保的，其所提交的投标保证金不予退还，且招标人有权拒绝支付预付款（如有）及进度款。由此给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

3、具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

？

八、招标文件专用条款16.10费用支付方式：

原文：

□预付款：[ ？？？？？？]。

□进度款：[ ？？？？？？]。

□结算款：[ ？？？？？？]。

■其它事项：[具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

修改为：

■预付款：[ ？？无 ？？？]。

■进度款：[1、监理综合考评费的支付：每期监理综合考评费在当月进度款中不予支付，根据每期的考评结果计算并经审核后在支付下月进度款时支付。

2、施工准备及施工阶段监理费的支付（合同设备监造由中标人负责，设备监造酬金已包含在施工阶段监理费之中，招标人不另行支付设备监造酬金）。中标人每月向招标人提交进度申请，工程监理费月(期)进度款=【当月(期)完成建筑安装工程费÷合同中标人实际监理范围内所有批复工程概算（无批复概算的则按预算）中的建筑安装工程费】*合同暂定工程施工准备及施工阶段的监理费。

3、当招标人累计支付的监理费金额达到合同监理费暂定价70%时，剩余监理费的支付按合同约定执行。？]。

■结算款：[1、工程收尾阶段的监理服务期自中标人收到合同工程（含分项、分部工程）竣工验收申请之日起，至合同建筑安装工程费结算金额经结算终审部门审定且竣工验收证书发出之日止。招标人累计支付至合同监理费暂定价的70%后，剩余监理费的支付按如下约定执行：

（1）合同监理范围内所有工程项目竣工验收（含专项竣工验收）合格后，招标人支付至合同监理费暂定价的80%；

（2）送达有权审批部门的建筑安装工程费结算总额达合同监理范围内所有工程项目合同金额之和的50%后，招标人支付至合同监理费暂定价的85%；

（3）监理范围内所有工程项目整体结算（含合同结算）经结算终审部门定审后，委招标人累计支付至合同最终结算价的90%；

（4）中标人完成合同约定的全部监理工作（包括但不限于将中标人负责整理的工程技术资料及竣工档案等监理文件按招标人档案管理制度有关规定移交给招标人归档、督促项目施工单位按时完整移交工程竣工档案、完整移交工程以及完成工程创优的相关工作）后，招标人累计支付至合同最终结算价的97%。

2、工程质量保修阶段的监理费的支付。留下合同最终结算价的3%作为质量保修阶段的酬金。 ]。

■其它事项：[具体详见附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》。]

？

九、招标文件附件：

招标文件附件《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同》、《投标报价函》、《拟投入本项目的团队成员》、《业绩信誉情况一览表》及《富山工业城二围北片区厂房（一期）项目主体工程（东区）监理合同定标实施细则》已重新上传。

？

注：本项目更新后的招标文件及招标文件附件请投标人登录交易中心系统自行下载。凡本项目之前发布的招标文件与本次修改有不一致之处，以本次修改内容为准。如由于投标人原因未使用最新文件投标而导致的不良后果，将由投标人自行负责。本项目开标时间有变动，具体开标时间、地点详见珠海市公共资源交易中心网站发布的最新招标议程安排表。

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招标人：珠海斗门大横琴房地产开发有限公司

招标代理：广东建设工程监理有限公司

2021年06月02日